新聞來源:自由時報  記者徐義平  2022-09-30
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根據房產市調機構統計，第三季北台灣新推建案總銷達3807億元、年增幅約14.4%，一舉掃開上半年新案量縮局面。（記者徐義平攝）
一掃上半年量縮陰霾，根據房產市調機構統計，第三季北台灣新推建案總銷金額高達3807億元、年增約14.4%，前三季累積推案量已達9113億元。市調業者認為，全年新案可望持續呈現量增格局。

桃竹建商推案意願較高

今年前三季北台各縣市以桃園、新竹建商推案意願較高。桃園前三季合計2658億元，較去年同期多961億元、年增逾56%；再來則是新竹地區，前三季累積達1298億元、年增逾26%。

雙北前三季推案 較去年衰退

反觀台北市、新北市前三季推案金額分別約1924億、2889億元，均較去年同期衰退、年減均逾17%。

住展雜誌研發長何世昌表示，目前建照核發量處高水位，加上營造成本止漲，促使建商帶著鋼盔在利空齊聚的第三季大舉推新案。尤其部分新案已無法再延後推案，再加上又碰上928房市熱門檔期，在新案堆疊的情況下，直接推升北台灣第三季新案總銷。

他指出，今年桃園市新案最踴躍推出，尤其中壢、桃園、龜山等三行政區，各區前三季累積推案總銷都超過500億元，三區新案總銷占全桃園市比重逾6成。不過，也因為桃園指標大案多數已上陣，預期第四季新案量可能出現量縮。

至於單價欲挑戰7字頭的新竹地區，實際情況是因為一個寶山新案推升整體推案總銷，因該單一建案總銷金額便占前三季累積新案金額近1/4，反觀新竹房市熱區竹北、新竹市東區新案供給則同步下挫。

何世昌提醒，即便北台灣全年推案總銷上看1.3兆元，呈現量增格局，但未來需注意市場胃納量是否會隨之上升；假如選後買氣停滯，未來恐要務實面對供給過剩的問題。